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부동산, 경제 이슈10

한국은행 통화정책방향 알아보기 (2022 08) 안녕하세요. 토핀입니다. 지난 8월 25일 한국은행에서는 2.25% -> 2.50%로 기준금리를 4 연속 인상했습니다. 한국은행에서는 경기 침체상황이 올 수 있다는 것을 알고 있음에도 불구하고 국제 경제 흐름을 따라가기 위해 기준금리를 인상하였습니다. 국내외 경기 하방 위험이 계속해서 증가하고 있으나, 높은 물가 상승압력과 기대인플레이션으로 인한 고물가의 고착화를 막는 것이 매우 중요하다 판단한 것 같습니다. 지금부터 한국은행에서 금리인상을 단행했던 이유에 대해 요소별로 파악해 보겠습니다. 세계 인플레이션 및 우크라이나 전쟁 등 불안 리스크 존재 대한민국 뿐 아니라 미국, 아시아, 유럽, 등 대부분의 국가가 높은 인플레이션이 지속되고 있습니다. 또한 우크라이나 전쟁 자익화 및 갈등 심화에 따라 빠른 종전.. 부동산, 경제 이슈 2022. 8. 26.
은행 예대금리차 공시, 미래 대출금리 영향 정도는? (2022) 안녕하세요. 토핀입니다. 은행, 개인별 차등 폭이 크며 폐쇄적 시장이었던 대출금리 문제를 해결하기 위해 윤석열 정부에서 대선 공약으로 내세웠던 예대금리차 공시제도가 지난 22일부터 시행되었습니다. 좋은 의도로 시작된 공약이였으나, 금융소비자와 은행 양측 모두의 만족을 끌어내기에는 역부족이었습니다. 공시에서 발표된 항목은 크게 6가지입니다. - 대출금리 - 기업 대출금리 - 가계 대출금리 - 저축성 수신금리 - 예대 금리차 - 가계 예대금리차 토스와 같은 디지털 금융 플랫폼도 포함되어 있지만 디지털만의 특성을 고려하지 못한 것으로 생각되며, 수신금리가 2%가 아닌 1%로 공시되었다는 점에서 토스 측에서도 불만을 표현하는 것으로 알려져 있습니다. 은행별 예대금리차 은행별 공시 금리에 대해 엑셀 파일로 정리된.. 부동산, 경제 이슈 2022. 8. 24.
코픽스 금리 발표, 최대 상승폭 | 8월 대출 반영은? (2022.08) 안녕하세요. 토핀입니다. 코픽스 금리가 무엇인지 알아본 후 이번에 발표된 코픽스 금리와 시장 영향에 대해 이야기해 보겠습니다. 코픽스란 Cost of Funds Index의 약자로 정보제공은행들의 자금조달금리를 가중 평균하여 산출한 '자금조달비용지수'를 뜻합니다. 정보제공은행은 6개의 시중은행 (신한, 우리, SC제일, 하나, 국민, 한국씨티은행)과 2개의 특수은행 (농협, 중소기업은행)입니다. 코픽스는 신규취급액기준, 잔액기준, 신 잔액기준, 단기 COFIX로 나뉩니다. 4가지 각각 금리가 다르게 산출됩니다. 계산방식은 서로 상이하나 산출방법이 공시된 바는 아래와 같습니다. 신규취급액기준 COFIX는 해당 월 신규로 취급된 수신상품에 대한 가중 평균이며, 잔액기준 COFIX는 해당 월말에 보유하고 있는.. 부동산, 경제 이슈 2022. 8. 17.
미국 고용지표 | 실업률, 비농업고용지수와 금리전망은? (2022) 안녕하세요. 토핀입니다. 오늘은 지난 8월 5일 발표된 미국 고용지표 대해 이야기를 나누면서 앞으로의 미국 기준금리 방향에 대해 의견을 이야기해보려 합니다. 이번 미국 고용지표는 한마디로 정리하자면 '미국은 고용 호조이다' 입니다. 먼저 미국 실업률부터 살펴보겠습니다. 미국 실업률은 3.5%로 지난 7월 발표된 실업률 대비 0.1% 좋아졌습니다. FED의 기준금리 인상에도 불구하고 고용이 문제없다는 소리입니다. 그다음은 비농업고용지수를 확인해보겠습니다. 비농업고용지수는 예측치와 가장 큰 차이가 있었던 지표입니다. 비농업고용지수는 항상 예측치를 정확하게 맞추지는 못했습니다. 미국 정보기관이라도 국민 전체의 고용을 다 파악할 수는 없기 때문입니다. 그러나 항상 20%~30% 범위 내의 오차를 보여주었으나 이.. 부동산, 경제 이슈 2022. 8. 10.
8월 금통위 일정 | 이창용 한국은행 총재의 방향은? (2022.08) 안녕하세요. 토핀입니다. 지난 7월 금통위에서 이창용 한국은행 총재가 예상과 동일하게 빅스텝을 단행했습니다. 다가오는 8월 금통위 일정에서는 어떤 결정을 내릴지 같이 알아보고자 합니다. 이번 기준금리 발표일자는 8월 25일입니다. 8월 금통위 일정, 기준금리 방향은? 지난 7월 한국은행에서 빅스텝을 단행한 이유는 물가상승 압박을 해소하기 위함이었습니다. 빅스텝으로 인한 물가 변동을 가장 빠르게 확인할 수 있는 방법은 지난 7월 27일에 발표된 소비자동향조사(CSI) 조사에 포함되어 있는 '기대 인플레이션' 수치입니다. [소비자물가동향 확인] 한국은행에서 측정하는 '기대 인플레이션'은 통상적으로 향후 1년간의 인플레이션 움직임을 예상하고 측정됩니다. 그렇기 때문에 가장 빠르게 빅스텝의 영향을 확인할 수 있.. 부동산, 경제 이슈 2022. 8. 3.

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